Prezzo appartamento (vendita)
51.108 CZK/m²
Media ~3.326.143 CZK · campione 7
Scheda investimento · dati REALT
Příbor
Distretto Nový Jičín · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta46 annunci attivi8298 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela67/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
8000 CZK/mese
360 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
2.9 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-24 %
Media regionale ~67.058 CZK/m²
Profondità dell’offerta
46
App. vendita 10 · affitto 5 · case 7
Prezzo casa (vendita)
6.730.000 CZK
~43.538 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
8298
Età media 43.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+13 pers./anno
+0,16 % all’anno · naturale -20 · migrazione +33
Trend 5 anni
-2,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
76 / 96
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.8 %
243 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.6 %
fonti esterne 41.152.116,18 CZK · 4951,524 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 45,2 %
- ŽIJEME! Příbor · 5 seggi21,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Příbor je náš domov“ · 4 seggi18,3 %
- KDU-ČSL · 4 seggi15,5 %
- Společně pro Příbor · 2 seggi11,2 %
- ODS · 2 seggi10 %
- ČSSD · 2 seggi9,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70 %
- ANO34,5 %
- SPOLU22,5 %
- STAN9,2 %
- SPD8,7 %
- Piráti8,1 %
- AUTO7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Příbor
- ŽIJEME! Příbor5/ 21
21,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Příbor je náš domov“4/ 21
18,3 %
- KDU-ČSL4/ 21
15,5 %
- Společně pro Příbor2/ 21
11,2 %
- ODS2/ 21
10 %
- ČSSD2/ 21
9,7 %
- KSČM2/ 21
9,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~51.108 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (46 annunci, 21 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~2.9 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Příbor
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej prostorného bytu 3+kk, 72 m², se zasklenou lodžií Příbor, ul. Choráze
Příbor · Příbor
Prodej pozemku 5 617 m² Příbor
Příbor · Příbor
4 290 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk Příbor, Čs. armády
Příbor · Příbor
7 000 Kč
Prodej bytu 3+1 72 m² Příbor, dr. Čejky
Příbor · Příbor
4 300 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru Příbor LEXOR
Příbor · Příbor
7 000 Kč
K prodeji, Byt 1+1, Příbor, npor. Loma
Příbor · Příbor
1 995 000 Kč
Nabízí, Prodej
Příbor · Příbor
3 300 000 Kč
Nabízí, Prodej
Příbor · Příbor
6 636 000 Kč
Prodej pole, 56,17 m², Příbor
Příbor · Příbor
Rodinný dům 3+kk v historickém centru Příbora
Příbor · Příbor
5 900 000 Kč
Slunná zahrada s chatkou
Příbor · Příbor
1 100 000 Kč
Prodej, pension, Příbor
Příbor · Příbor
39 000 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Příbor, ul. Čs. armády
Příbor · Příbor
7 000 Kč
Prodej bytu 3+1 86 m² Jičínská, Příbor
Příbor · Příbor
3 499 000 Kč
Pronájem pokoje, Příbor, ul. nábřeží Rudoarmějců
Příbor · Příbor
9 000 Kč
Byt 1+1 s balkonem a výhledem do zeleně v žádané lokalitě – Příbor, ul. Šafaříkova
Příbor · Příbor
2 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v Klokočově u Příbora
Příbor · Příbor
1 910 062 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Příbor, nábřeží Rudoarmějců, 20 m²
Příbor · Příbor
9 000 Kč
Prostorný rodinný dům v Příboře
Příbor · Příbor
10 490 000 Kč
Prodej pozemku, 64,18 m², Příbor
Příbor · Příbor
11 534 354 Kč
Byt 2+1, 53 m², Příbor – ulice Čs. Armády
Příbor · Příbor
3 590 000 Kč
Prodej bytu 3+1 86 m² Jičínská, Příbor
Příbor · Příbor
3 499 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1398 m², Příbor
Příbor · Příbor
Prodej stavebního pozemku, 699 m², Příbor
Příbor · Příbor