Prezzo appartamento (vendita)
95.010 CZK/m²
Media ~5.460.000 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Tichá
Distretto Nový Jičín · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media19 annunci attivi2012 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela58/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+42 %
Media regionale ~67.058 CZK/m²
Profondità dell’offerta
19
App. vendita 3 · affitto 1 · case 2
Prezzo casa (vendita)
28.680.000 CZK
~73.444 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
2012
Età media 40.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-10 pers./anno
-0,50 % all’anno · naturale +10 · migrazione -20
Trend 5 anni
+9,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
28 / 18
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.1 %
42 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.0 %
fonti esterne 23.423.236,11 CZK · 11.699,918 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,9 %
- SNK TICHÁNEK · 8 seggi68,4 %
- ODS · 2 seggi19,8 %
- KDU-ČSL · 1 seggi11,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,9 %
- ANO32,5 %
- SPOLU23,7 %
- STAN9,4 %
- Piráti9,1 %
- SPD8,1 %
- AUTO6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Tichá
- SNK TICHÁNEK8/ 11
68,4 %
- ODS2/ 11
19,8 %
- KDU-ČSL1/ 11
11,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (19 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +9.6 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 11 annunci
Annunci attuali a Tichá
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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