Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Trojanovice
Distretto Nový Jičín · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta26 annunci attivi2758 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
12.000 CZK/mese
222 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.140 CZK/m²
Profondità dell’offerta
26
App. vendita 1 · affitto 1 · case 18
Prezzo casa (vendita)
7.158.833 CZK
~55.345 CZK/m² · campione 18
Demografia e contesto locale
Abitanti
2758
Età media 41.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-48 pers./anno
-1,74 % all’anno · naturale -6 · migrazione -42
Trend 5 anni
+2,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
14 / 20
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.6 %
72 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.2 %
fonti esterne 74.236.678,74 CZK · 27.393,608 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,2 %
- NAŠE BESKYDY - sdružení nezávislých kandidátů · 8 seggi65,2 %
- Naše Trojanovice · 3 seggi22,4 %
- PRO ZMĚNU · 0 seggi7,4 %
- KDU-ČSL · 0 seggi6,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,8 %
- ANO34,5 %
- SPOLU21,5 %
- STAN10,4 %
- SPD10 %
- Piráti8,5 %
- AUTO8,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Trojanovice
- NAŠE BESKYDY - sdružení nezávislých kandidátů8/ 11
65,2 %
- Naše Trojanovice3/ 11
22,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (26 annunci, 19 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -1.74 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 22 annunci
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