Prezzo appartamento (vendita)
66.676 CZK/m²
Media ~3.157.800 CZK · campione 5
Scheda investimento · dati REALT
Dolní Benešov
Distretto Opava · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta21 annunci attivi3869 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-1 %
Media regionale ~67.060 CZK/m²
Profondità dell’offerta
21
App. vendita 5 · affitto 0 · case 11
Prezzo casa (vendita)
4.831.600 CZK
~36.451 CZK/m² · campione 10
Demografia e contesto locale
Abitanti
3869
Età media 44.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-45 pers./anno
-1,16 % all’anno · naturale -25 · migrazione -20
Trend 5 anni
-4,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
23 / 48
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.6 %
61 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.5 %
fonti esterne 50.247.256,63 CZK · 13.139,973 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 48 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO Dolní Benešov a Zábřeh · 3 seggi21,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dolní Benešov a Zábřeh · 3 seggi17,9 %
- Společně za lepší město · 3 seggi17,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dolní Benešov a Zábřeh - VĚC VEŘEJNÁ · 3 seggi16,9 %
- KDU-ČSL · 2 seggi15,9 %
- ODS+NK · 1 seggi5,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,7 %
- ANO48,3 %
- SPOLU19,5 %
- STAN7,5 %
- Piráti6,1 %
- AUTO5,9 %
- SPD5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Dolní Benešov
- Sdružení nezávislých kandidátů PRO Dolní Benešov a Zábřeh3/ 15
21,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dolní Benešov a Zábřeh3/ 15
17,9 %
- Společně za lepší město3/ 15
17,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dolní Benešov a Zábřeh - VĚC VEŘEJNÁ3/ 15
16,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
15,9 %
- ODS+NK1/ 15
5,8 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (21 annunci, 14 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 20 annunci
Annunci attuali a Dolní Benešov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Chata 3+1 Dolní Bušínov
Dolní Benešov · Dolní Benešov
4 690 000 Kč
Rodinný dům 200 m²
Dolní Benešov · Dolní Benešov
6 499 000 Kč
Sídlo firmy, prodejna, provozovna, restaurace, kanceláře, komerční nemovitost, 450 m²
Dolní Benešov · Dolní Benešov
8 950 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Opavská Dolní Benešov
Dolní Benešov · Dolní Benešov
3 700 000 Kč
Prodej rodinného domu s užitnou plochou 338 m² a pozemkem 1254 m²
Dolní Benešov · Dolní Benešov
9 400 000 Kč
Velmi pěkný byt 3+1 s balkonem a garáží
Dolní Benešov · Dolní Benešov
3 799 000 Kč
Pronájem rodinného domu 90 m² se zahradou
Dolní Benešov · Dolní Benešov
17 000 Kč
Prodej rekreační chaty Dolní Bušínov
Dolní Benešov · Dolní Benešov
2 662 000 Kč
Prodej rodinného domu 252 m², Dolní Benešov - Zábřeh
Dolní Benešov · Dolní Benešov
8 000 000 Kč
Prodej rekreační chaty 53 m², pozemek 645 m², Dolní Bušínov – Bozeňov, Zábřeh
Dolní Benešov · Dolní Benešov
2 995 000 Kč
Prodej zahrady, Zábřeh, 255 m²
Dolní Benešov · Dolní Benešov
Prodej, pozemek k rekreaci, 829 m², Zábřeh
Dolní Benešov · Dolní Benešov
50 000 000 Kč
Prodej, chata, 729 m², Zábřeh
Dolní Benešov · Dolní Benešov
4 200 000 Kč
Prodej, chata v dispozici 4+1, pozemek 975 m², Zábřeh-část
Dolní Benešov · Dolní Benešov
2 690 000 Kč
Prodej chata 729 m² zabreh dolni businov
Dolní Benešov · Dolní Benešov
2 490 000 Kč
Prodej 1+kk osada miru dolni benesov 0864
Dolní Benešov · Dolní Benešov
1 650 000 Kč
11534058 Prodej bytu 1 plus kk dolni benesov
Dolní Benešov · Dolní Benešov
1 650 000 Kč
Prodej chaty, Dolní Bušínov, Zábřeh
Dolní Benešov · Dolní Benešov
Prodej moderně zrekonstruovaného bytu 3+kk v osobním vlastnictví, Zábřeh ul. Dolní
Dolní Benešov · Dolní Benešov
4 990 000 Kč
Pronájem, kancelář, od 20 m²
Dolní Benešov · Dolní Benešov
2 500 Kč