Prezzo appartamento (vendita)
73.049 CZK/m²
Media ~5.990.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Jakartovice
Distretto Opava · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta22 annunci attivi1052 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela51/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
6000 CZK/mese
77 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
1.2 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+9 %
Media regionale ~67.060 CZK/m²
Profondità dell’offerta
22
App. vendita 1 · affitto 2 · case 10
Prezzo casa (vendita)
3.250.876 CZK
~36.378 CZK/m² · campione 10
Demografia e contesto locale
Abitanti
1052
Età media 43.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+11 pers./anno
+1,05 % all’anno · naturale -2 · migrazione +13
Trend 5 anni
-0,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.1 %
23 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
17.4 %
fonti esterne 40.533.407,85 CZK · 38.131,146 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 51,9 %
- Nezávislí kandidáti · 10 seggi68,1 %
- TOP 09+NK · 5 seggi31,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,1 %
- ANO54,2 %
- SPOLU10,4 %
- Stačilo!8,9 %
- AUTO7,4 %
- Piráti6,6 %
- SPD5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Jakartovice
- Nezávislí kandidáti10/ 15
68,1 %
- TOP 09+NK5/ 15
31,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (22 annunci, 12 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~1.2 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 16 annunci
Annunci attuali a Jakartovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej pozemku 1500 m² Hořejší Kunčice
Jakartovice · Jakartovice
990 000 Kč
K prodeji, Hotely, 850 m², Deštné v Orlických horách
Jakartovice · Jakartovice
K prodeji, dům, Jakartovice
Jakartovice · Jakartovice
1 440 000 Kč
Prodej rodinného domu v Deštné u Jindřichova Hradce
Jakartovice · Jakartovice
3 362 760 Kč
Prodej, penzionu, 39,20 m², Deštné v Orlických horách
Jakartovice · Jakartovice
Prodej chaty, Jakartovice, 81 m²
Jakartovice · Jakartovice
3 299 000 Kč
Prodej chalupy, Jakartovice - Hořejší Kunčice, 41 m²
Jakartovice · Jakartovice
1 440 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Deštné v Orlických horách, 1171 m²
Jakartovice · Jakartovice
4 990 000 Kč
Chata/chalupa, 81 m² Jakartovice 14
Jakartovice · Jakartovice
3 499 000 Kč
Prodej pozemku 1500 m² Jakartovice
Jakartovice · Jakartovice
2 990 000 Kč
Prodej bytu v OV 3+1
Jakartovice · Jakartovice
5 990 000 Kč
Prodej penzionu v Deštné v Orlických horách
Jakartovice · Jakartovice
12 550 000 Kč
Pronájem 3+1 Bohdanovice
Jakartovice · Jakartovice
5 500 Kč
Pronájem bytu 3+1, Bohdanovice
Jakartovice · Jakartovice
6 500 Kč
Prodej chalupy 128 m² a mobilheimu 36 m², pozemek 962 m² Deštné, Jakartovice
Jakartovice · Jakartovice
6 390 000 Kč
Prodej rodinného domu, 115 m²
Jakartovice · Jakartovice
3 690 000 Kč