Prezzo appartamento (vendita)
46.222 CZK/m²
Media ~2.172.910 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Litultovice
Distretto Opava · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi924 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela55/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-31 %
Media regionale ~67.060 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 1 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
2.650.000 CZK
~10.192 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
924
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+0,54 % all’anno · naturale +6 · migrazione -1
Trend 5 anni
+1,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.9 %
18 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.4 %
fonti esterne 8.263.652,4 CZK · 8895,212 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,8 %
- Nezávislí pro Litultovice · 9 seggi57,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nová Šance · 6 seggi42,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,3 %
- ANO46,6 %
- SPOLU15,5 %
- SPD8,8 %
- STAN8,6 %
- AUTO7,8 %
- Piráti6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Litultovice
- Nezávislí pro Litultovice9/ 15
57,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Nová Šance6/ 15
42,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~46.222 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
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