Prezzo appartamento (vendita)
85.000 CZK/m²
Media ~10.327.500 CZK · campione 4
Scheda investimento · dati REALT
Mokré Lazce
Distretto Opava · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi1167 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere45/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+27 %
Media regionale ~67.065 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 5 · affitto 0 · case 1
Prezzo del terreno
6388 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
1167
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-23 pers./anno
-1,97 % all’anno · naturale -14 · migrazione -9
Trend 5 anni
+0,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 16
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.3 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.0 %
fonti esterne 3.961.797,33 CZK · 3463,11 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 74 %
- RODÁCI · 4 seggi32,6 %
- KDU-ČSL · 2 seggi21,2 %
- NEZÁVISLÍ LAZEČANÉ · 1 seggi14,1 %
- PRO Mokré Lazce · 1 seggi11,9 %
- ODS · 1 seggi9,8 %
- HASIČI MOKRÉ LAZCE · 0 seggi6,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78 %
- ANO39,2 %
- SPOLU24,3 %
- STAN11 %
- SPD6,8 %
- Piráti6,1 %
- AUTO5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Mokré Lazce
- RODÁCI4/ 9
32,6 %
- KDU-ČSL2/ 9
21,2 %
- NEZÁVISLÍ LAZEČANÉ1/ 9
14,1 %
- PRO Mokré Lazce1/ 9
11,9 %
- ODS1/ 9
9,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
- Calo annuale della popolazione -1.97 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Mokré Lazce
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