Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Staré Těchanovice
Distretto Opava · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi128 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati30/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~67.060 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
128
Età media 46.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+1,56 % all’anno · naturale -1 · migrazione +3
Trend 5 anni
-9,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 18 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.2 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
14.4 %
fonti esterne 4.805.722,31 CZK · 36.967,095 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 80,2 %
- „TĚCHANOVICE S KLIDEM, TĚCHANOVICE LIDEM“ · 4 seggi47,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj a kulturu v obci „1“ · 2 seggi30,4 %
- ŠTIPČÁK JAROMÍR · 0 seggi27,5 %
- „Pro pohodu a spolupráci v obci“ · 0 seggi26,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj a kulturu v obci „2“ · 1 seggi15,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 81,8 %
- ANO50,5 %
- SPOLU14,1 %
- SPD10,1 %
- Stačilo!8,1 %
- Piráti6,1 %
- STAN5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Staré Těchanovice
- „TĚCHANOVICE S KLIDEM, TĚCHANOVICE LIDEM“4/ 7
47,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj a kulturu v obci „1“2/ 7
30,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj a kulturu v obci „2“1/ 7
15,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo della popolazione del -9.2 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Età media più alta (~46.5 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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