Prezzo appartamento (vendita)
39.806 CZK/m²
Media ~4.195.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Dolní Lhota
Distretto Ostrava-město · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi1535 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-41 %
Media regionale ~67.066 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 2 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
7.999.999 CZK
~44.849 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1535
Età media 43.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-0,52 % all’anno · naturale -4 · migrazione -4
Trend 5 anni
+3,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 24 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.5 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.0 %
fonti esterne 2.962.134,22 CZK · 1939,839 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 71,6 %
- Společně pro Dolní Lhotu · 3 seggi36,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Za rozvoj obce“ · 2 seggi33,4 %
- KDU-ČSL · 1 seggi15,2 %
- ODS · 1 seggi14,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,2 %
- ANO40 %
- SPOLU22,6 %
- STAN13,4 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,6 %
- Piráti5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Dolní Lhota
- Společně pro Dolní Lhotu3/ 7
36,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Za rozvoj obce“2/ 7
33,4 %
- KDU-ČSL1/ 7
15,2 %
- ODS1/ 7
14,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~39.806 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Dolní Lhota
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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