Prezzo appartamento (vendita)
79.411 CZK/m²
Media ~3.081.182 CZK · campione 11
Scheda investimento · dati REALT
Horní Lhota
Distretto Ostrava-město · Regione della Moravia-Slesia
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta22 annunci attivi858 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+18 %
Media regionale ~67.140 CZK/m²
Profondità dell’offerta
22
App. vendita 16 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
11.990.000 CZK
~83.846 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
858
Età media 44.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,23 % all’anno · naturale -5 · migrazione +3
Trend 5 anni
+2,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
5.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
112
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 24 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.6 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.7 %
fonti esterne 1.887.908,32 CZK · 2205,5 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,2 %
- NHL - Naše Horní Lhota · 5 seggi45,5 %
- KSČM · 3 seggi27,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ HORNÍ LHOTA - ZÁTIŠÍ · 2 seggi22,8 %
- ODS · 1 seggi8,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,4 %
- ANO42,4 %
- SPOLU14,1 %
- STAN10,5 %
- SPD8,6 %
- AUTO8,6 %
- Piráti7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Horní Lhota
- NHL - Naše Horní Lhota5/ 11
45,5 %
- KSČM3/ 11
27,4 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ HORNÍ LHOTA - ZÁTIŠÍ2/ 11
22,8 %
- ODS1/ 11
8,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (22 annunci, 7 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 8 annunci
Annunci attuali a Horní Lhota
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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