Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Velká Kraš
Distretto Jeseník · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi721 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
3.022.000 CZK
~31.147 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
721
Età media 42.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+0,55 % all’anno · naturale +4 · migrazione 0
Trend 5 anni
0,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.4 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
25.5 %
fonti esterne 48.552.997,03 CZK · 66.969,651 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,8 %
- Krašáci pro Kraš · 3 seggi29,2 %
- PRO KRAŠ · 2 seggi21,9 %
- SPOLEČNĚ · 2 seggi18,6 %
- SNK ED+NK · 1 seggi17,2 %
- ČSSD+NK · 1 seggi13,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,6 %
- ANO54,8 %
- SPD14,6 %
- SPOLU9,6 %
- STAN5,5 %
- AUTO5,2 %
- Stačilo!4,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Velká Kraš
- Krašáci pro Kraš3/ 9
29,2 %
- PRO KRAŠ2/ 9
21,9 %
- SPOLEČNĚ2/ 9
18,6 %
- SNK ED+NK1/ 9
17,2 %
- ČSSD+NK1/ 9
13,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Velká Kraš
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