Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Horka nad Moravou
Distretto Olomouc · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi2679 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
15.833 CZK/mese
254 CZK/m²/mese · campione 3
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 4 · case 1
Prezzo del terreno
1723 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
2679
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-20 pers./anno
-0,75 % all’anno · naturale -14 · migrazione -6
Trend 5 anni
+7,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
14 / 28
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.7 %
72 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.8 %
fonti esterne 20.610.115,55 CZK · 7751,078 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,7 %
- ANO+NK · 7 seggi56,2 %
- STAN+NK · 2 seggi22,2 %
- KDU-ČSL · 1 seggi13,5 %
- Kulturní Horka · 1 seggi8,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,3 %
- ANO34,6 %
- SPOLU20,1 %
- STAN13,6 %
- Piráti9,6 %
- SPD7,6 %
- AUTO7,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Horka nad Moravou
- ANO+NK7/ 11
56,2 %
- STAN+NK2/ 11
22,2 %
- KDU-ČSL1/ 11
13,5 %
- Kulturní Horka1/ 11
8,1 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +7.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 10 annunci
Annunci attuali a Horka nad Moravou
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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