Prezzo appartamento (vendita)
25.397 CZK/m²
Media ~1.600.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Horní Loděnice
Distretto Olomouc · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi339 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-65 %
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 1 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
14.200.000 CZK
~88.750 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
339
Età media 40.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,59 % all’anno · naturale -1 · migrazione -1
Trend 5 anni
+1,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.4 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.9 %
fonti esterne 2.361.271,07 CZK · 7006,739 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54,7 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů“ · 5 seggi53,6 %
- „Mámy dětem“ · 2 seggi27,1 %
- SNK 2022: S námi za rozkvětem · 2 seggi19,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67 %
- ANO47,8 %
- Piráti13,2 %
- SPOLU9,3 %
- SPD7,1 %
- Stačilo!6,6 %
- STAN6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Horní Loděnice
- „Sdružení nezávislých kandidátů“5/ 9
53,6 %
- „Mámy dětem“2/ 9
27,1 %
- SNK 2022: S námi za rozkvětem2/ 9
19,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~25.397 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Horní Loděnice
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