Prezzo appartamento (vendita)
94.384 CZK/m²
Media ~4.947.500 CZK · campione 4
Scheda investimento · dati REALT
Kožušany-Tážaly
Distretto Olomouc · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi870 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere46/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+32 %
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 4 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
9.466.667 CZK
~79.085 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
870
Età media 43.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-0,92 % all’anno · naturale -1 · migrazione -7
Trend 5 anni
-0,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.5 %
48 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.6 %
fonti esterne 16.344.695,8 CZK · 18.961,364 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 65,8 %
- NESTRANNÍ · 5 seggi43 %
- NEZÁVISLÍ - PRO OBEC · 2 seggi25 %
- „Nezávislá volba pro obec“ · 1 seggi16,6 %
- SPOLEČNĚ PRO SVOJI OBEC · 1 seggi15,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78 %
- ANO40 %
- SPOLU21,5 %
- STAN9,2 %
- AUTO9 %
- Piráti8,8 %
- SPD6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Kožušany-Tážaly
- NESTRANNÍ5/ 9
43 %
- NEZÁVISLÍ - PRO OBEC2/ 9
25 %
- „Nezávislá volba pro obec“1/ 9
16,6 %
- SPOLEČNĚ PRO SVOJI OBEC1/ 9
15,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
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Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Kožušany-Tážaly
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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