Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dolní Újezd
Distretto Přerov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi1255 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela53/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.615 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
6.040.000 CZK
~31.750 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
1255
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-31 pers./anno
-2,47 % all’anno · naturale -11 · migrazione -20
Trend 5 anni
+2,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 17
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.3 %
16 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.2 %
fonti esterne 2.191.354,35 CZK · 1790,322 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,1 %
- KDU-ČSL+NK · 5 seggi41,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dolní Újezd, Skoky, Staměřice · 4 seggi35,3 %
- Nestraníci+NK · 2 seggi23,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,4 %
- ANO45,3 %
- SPOLU14,5 %
- SPD8,8 %
- AUTO8,7 %
- STAN8 %
- Piráti6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Dolní Újezd
- KDU-ČSL+NK5/ 11
41,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Dolní Újezd, Skoky, Staměřice4/ 11
35,3 %
- Nestraníci+NK2/ 11
23,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.47 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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