Prezzo appartamento (vendita)
35.735 CZK/m²
Media ~2.490.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Jindřichov
Distretto Přerov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi495 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-50 %
Media regionale ~71.461 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 1 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
2.490.000 CZK
~12.450 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
495
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-0,81 % all’anno · naturale 0 · migrazione -4
Trend 5 anni
+4,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.6 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.2 %
fonti esterne 3.189.351,11 CZK · 6495,623 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,6 %
- KDU-ČSL · 5 seggi56,3 %
- JINDŘICHOV 2022 · 3 seggi37,4 %
- ODS · 1 seggi14,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,5 %
- ANO32,6 %
- SPOLU23,1 %
- Piráti13 %
- STAN11,4 %
- AUTO9,1 %
- Stačilo!4,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Jindřichov
- KDU-ČSL5/ 9
56,3 %
- JINDŘICHOV 20223/ 9
37,4 %
- ODS1/ 9
14,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~35.735 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Jindřichov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
