Prezzo appartamento (vendita)
23.125 CZK/m²
Media ~2.590.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Osek nad Bečvou
Distretto Přerov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi1358 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare72/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-68 %
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 1 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
3.033.333 CZK
~39.147 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1358
Età media 41.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+0,52 % all’anno · naturale -2 · migrazione +9
Trend 5 anni
+5,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.7 %
38 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.8 %
fonti esterne 18.247.040,7 CZK · 13.367,795 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,1 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 7 seggi60,5 %
- KDU-ČSL+NK · 4 seggi39,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,5 %
- ANO37,8 %
- SPOLU18,5 %
- SPD10,4 %
- STAN10 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Osek nad Bečvou
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ7/ 11
60,5 %
- KDU-ČSL+NK4/ 11
39,5 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~23.125 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +5.7 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
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