Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kralice na Hané
Distretto Prostějov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi1708 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
9.626.667 CZK
~54.824 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1708
Età media 40.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,06 % all’anno · naturale -8 · migrazione +7
Trend 5 anni
+0,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 15
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.0 %
51 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.7 %
fonti esterne 5.141.195,49 CZK · 3011,831 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,3 %
- Společně pro Kralice · 3 seggi24,1 %
- Správná Volba · 2 seggi16,3 %
- Koalice pro Kralice · 1 seggi12,9 %
- NEZÁVISLÍ 2022 · 1 seggi11,8 %
- ANO · 1 seggi11,8 %
- ODS · 1 seggi9,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,8 %
- ANO40 %
- SPOLU20,1 %
- SPD11 %
- STAN8,3 %
- AUTO7,3 %
- Piráti5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Kralice na Hané
- Společně pro Kralice3/ 9
24,1 %
- Správná Volba2/ 9
16,3 %
- Koalice pro Kralice1/ 9
12,9 %
- NEZÁVISLÍ 20221/ 9
11,8 %
- ANO1/ 9
11,8 %
- ODS1/ 9
9,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 9 annunci
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