Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Olšany u Prostějova
Distretto Prostějov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta21 annunci attivi1867 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
21
App. vendita 0 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
9.894.000 CZK
~70.355 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
1867
Età media 40.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,05 % all’anno · naturale -4 · migrazione +5
Trend 5 anni
+3,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 15
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.6 %
30 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.3 %
fonti esterne 79.611.224,86 CZK · 42.618,429 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro rozvoj naší obce · 11 seggi74,9 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC · 4 seggi25,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,4 %
- ANO43,9 %
- SPOLU18,2 %
- SPD10,2 %
- STAN9,8 %
- Piráti6,5 %
- AUTO5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Olšany u Prostějova
- Sdružení nezávislých kandidátů - Pro rozvoj naší obce11/ 15
74,9 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC4/ 15
25,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (21 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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