Prezzo appartamento (vendita)
57.048 CZK/m²
Media ~5.990.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Vranovice-Kelčice
Distretto Prostějov · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi617 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-20 %
Media regionale ~71.575 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 1 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
4.796.667 CZK
~34.787 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
617
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-6 pers./anno
-0,97 % all’anno · naturale +3 · migrazione -9
Trend 5 anni
+2,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.3 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.7 %
fonti esterne 8.273.080,19 CZK · 13.540,229 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,5 %
- „Za rozvoj obce Vranovice-Kelčice“ · 4 seggi51,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Vranovice - Kelčice · 1 seggi21,5 %
- Společně pro Vranovice-Kelčice · 1 seggi15,8 %
- KDU-ČSL+NK · 1 seggi13,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,3 %
- ANO38,2 %
- SPOLU20,4 %
- SPD9,9 %
- STAN8,8 %
- Piráti7,7 %
- AUTO7,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Vranovice-Kelčice
- „Za rozvoj obce Vranovice-Kelčice“4/ 7
51,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Vranovice - Kelčice1/ 7
21,5 %
- Společně pro Vranovice-Kelčice1/ 7
15,8 %
- KDU-ČSL+NK1/ 7
13,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~57.048 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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