Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dlouhomilov
Distretto Šumperk · Regione di Olomouc
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi463 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere35/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~71.541 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
4.672.000 CZK
~30.511 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
463
Età media 46.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-9 pers./anno
-1,94 % all’anno · naturale -5 · migrazione -4
Trend 5 anni
-6,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
4.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
37.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
92
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 17 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.5 %
7 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.3 %
fonti esterne 1.684.499,42 CZK · 3710,351 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2 · 3 seggi78,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 1 · 4 seggi77,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,6 %
- ANO43,7 %
- SPOLU13,9 %
- SPD12,3 %
- STAN9,5 %
- Stačilo!7,5 %
- Piráti6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Dlouhomilov
- Sdružení nezávislých kandidátů 23/ 7
78,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 14/ 7
77,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo della popolazione del -6.1 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Età media più alta (~46.0 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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