Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Poříčí u Litomyšle
Distretto Svitavy · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi528 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere50/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
770.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
528
Età media 39.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale +3 · migrazione -3
Trend 5 anni
+3,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 34 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.2 %
17 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.1 %
fonti esterne 6.110.051,24 CZK · 11.572,067 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,8 %
- František Bartoš · 1 seggi12,5 %
- Radim Bárta · 1 seggi8,6 %
- Kateřina Kusá · 1 seggi8,4 %
- Monika Flídrová · 1 seggi7,8 %
- Petr Faltys · 1 seggi7,6 %
- Ladislav Kmošek · 1 seggi7,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80,1 %
- SPOLU29,7 %
- ANO25,7 %
- STAN15,2 %
- SPD9 %
- Piráti7,4 %
- AUTO5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Poříčí u Litomyšle
- František Bartoš1/ 9
12,5 %
- Radim Bárta1/ 9
8,6 %
- Kateřina Kusá1/ 9
8,4 %
- Monika Flídrová1/ 9
7,8 %
- Petr Faltys1/ 9
7,6 %
- Ladislav Kmošek1/ 9
7,3 %
- Kamil Hurych1/ 9
7,2 %
- Jiří Bartoš1/ 9
6,9 %
- Jaroslav Švihel1/ 9
6,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Età media più bassa (~39.6 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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