Prezzo appartamento (vendita)
73.935 CZK/m²
Media ~3.599.500 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Dlouhá Třebová
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media18 annunci attivi1310 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-5 %
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
18
App. vendita 2 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
10.600.000 CZK
~50.476 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
1310
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-12 pers./anno
-0,92 % all’anno · naturale -2 · migrazione -10
Trend 5 anni
-0,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.3 %
17 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.5 %
fonti esterne 6.390.049 CZK · 4922,996 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,4 %
- VOLBA PRO OBEC · 8 seggi53,2 %
- Dlouhotřebováci 2022 · 5 seggi31,7 %
- KDU-ČSL · 2 seggi15,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,7 %
- ANO29,8 %
- SPOLU20,2 %
- STAN15,7 %
- SPD9,1 %
- AUTO9,1 %
- Piráti8,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Dlouhá Třebová
- VOLBA PRO OBEC8/ 15
53,2 %
- Dlouhotřebováci 20225/ 15
31,7 %
- KDU-ČSL2/ 15
15,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (18 annunci, 7 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 13 annunci
Annunci attuali a Dlouhá Třebová
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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