Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Klášterec nad Orlicí
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi923 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.979 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 2 · affitto 0 · case 11
Prezzo casa (vendita)
6.220.900 CZK
~37.299 CZK/m² · campione 10
Demografia e contesto locale
Abitanti
923
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-19 pers./anno
-2,06 % all’anno · naturale -4 · migrazione -15
Trend 5 anni
+2,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.7 %
16 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 4.066.469,7 CZK · 4498,307 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,3 %
- SDRUŽENÍ PRO KLÁŠTEREC · 6 seggi61,8 %
- KLÁŠTERECKÉ SDRUŽENÍ · 3 seggi38,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,2 %
- ANO28,7 %
- SPOLU22,6 %
- STAN17,7 %
- Piráti8,8 %
- SPD7,1 %
- AUTO6,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Klášterec nad Orlicí
- SDRUŽENÍ PRO KLÁŠTEREC6/ 9
61,8 %
- KLÁŠTERECKÉ SDRUŽENÍ3/ 9
38,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (15 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.06 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 14 annunci
Annunci attuali a Klášterec nad Orlicí
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej domu Klášterec nad Orlicí
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
6 250 000 Kč
Prodej rodinného domu v Klášterci nad Orlicí
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
6 250 000 Kč
Klášterec nad Orlicí - Domy Byty Pozemky.cz
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
Prodej chaty, Klášterec nad Orlicí
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
2 800 000 Kč
Prodej obrovského domu s různými způsoby využití hned nad Pastvinskou přehradou
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
9 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Klášterec nad Orlicí, 218 m²
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
5 190 000 Kč
Prodej chaty 70 m², Klášterec nad Orlicí
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
3 150 000 Kč
Projekt na výstavbu apartmánů
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
Pozemek na výstavbu apartmánových domů
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
240 581 Kč / měsíc
Pension s pozemkem 10 000 m²
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
Chalupa s pozemkem 10 000 m²
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
Chalupa s pozemkem 10 000 m²
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
17 990 000 Kč
Rodinný dům 5+1 u Pastvinské přehrady v Orlických horách
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
5 190 000 Kč
Prodej rekreační chaty, Pastviny u Klášterce nad Orlicí
Klášterec nad Orlicí · Klášterec nad Orlicí
2 799 000 Kč