Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Česká Kubice
Distretto Domažlice · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi993 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 1 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.033.000 CZK
~34.737 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
993
Età media 39.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-0,40 % all’anno · naturale +4 · migrazione -8
Trend 5 anni
+2,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
26.4 %
277 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.1 %
fonti esterne 14.987.146,31 CZK · 15.153,839 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,7 %
- SNK pro rozv.obce Č.Kubice a jejích částí, Č.Kubice, N.Kubice, D.Folmavy, H.Folmavy, N.Spálence, St.Spálence, Spálenečku · 6 seggi46,8 %
- Nezávislí kandidáti obcí České Kubice, Spálence a Folmavy · 3 seggi31,1 %
- Nezávislí kandidáti za trvale udžitelný rozvoj obce a všech jejích částí, informování občanů o dění v obci… · 2 seggi21,7 %
- DSZ+NK · 0 seggi4,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 61,7 %
- ANO43,3 %
- SPOLU14,4 %
- SPD9,6 %
- STAN9,6 %
- AUTO8,8 %
- Piráti7,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Česká Kubice
- SNK pro rozv.obce Č.Kubice a jejích částí, Č.Kubice, N.Kubice, D.Folmavy, H.Folmavy, N.Spálence, St.Spálence, Spálenečku6/ 11
46,8 %
- Nezávislí kandidáti obcí České Kubice, Spálence a Folmavy3/ 11
31,1 %
- Nezávislí kandidáti za trvale udžitelný rozvoj obce a všech jejích částí, informování občanů o dění v obci…2/ 11
21,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Età media più bassa (~39.0 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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