Prezzo appartamento (vendita)
57.006 CZK/m²
Media ~3.695.571 CZK · campione 7
Scheda investimento · dati REALT
Kdyně
Distretto Domažlice · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta38 annunci attivi5153 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
7000 CZK/mese
285 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
2.3 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-30 %
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
38
App. vendita 10 · affitto 2 · case 13
Prezzo casa (vendita)
5.730.917 CZK
~42.846 CZK/m² · campione 12
Demografia e contesto locale
Abitanti
5153
Età media 44.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-21 pers./anno
-0,41 % all’anno · naturale -23 · migrazione +2
Trend 5 anni
-0,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
37 / 60
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
12 % autonomi · 88 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
12.0 %
628 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.1 %
fonti esterne 93.938.397,13 CZK · 18.304,442 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54 %
- PRO-Kdyňsko · 8 seggi47,4 %
- ODS · 4 seggi26,8 %
- ČSSD+NK · 1 seggi9,8 %
- SPD+NK · 1 seggi9 %
- KDU-ČSL · 1 seggi6,8 %
- DSZ+NK · 0 seggi1,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,3 %
- ANO38,2 %
- SPOLU21,6 %
- SPD11,2 %
- STAN8,5 %
- AUTO7,7 %
- Piráti6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Kdyně
- PRO-Kdyňsko8/ 15
47,4 %
- ODS4/ 15
26,8 %
- ČSSD+NK1/ 15
9,8 %
- SPD+NK1/ 15
9 %
- KDU-ČSL1/ 15
6,8 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~57.006 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (38 annunci, 22 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~2.3 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Kdyně
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 4+1 76 m²
Kdyně · Kdyně
4 490 000 Kč
Krásný byt 2+kk Kdyně
Kdyně · Kdyně
3 790 000 Kč
Prodej chalupy 60 m², pozemek 544 m²
Kdyně · Kdyně
1 435 000 Kč
Prodej ostatního pozemku 958 m² Kdyně
Kdyně · Kdyně
1 250 000 Kč
Prodej bytu 2+1 64 m² Kdyně, Markova
Kdyně · Kdyně
3 800 000 Kč
Prodej zahrady, 32,90 m², Kdyně
Kdyně · Kdyně
999 000 Kč
Prodej RD se zahradou v klidné části Kdyně, U Domažlic - Domažlice
Kdyně · Kdyně
6 399 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 62 m², Kdyně, ul. Na Tržišti - Domažlice
Kdyně · Kdyně
3 650 000 Kč
Inzerát
Kdyně · Kdyně
Prodej rodinného domu 3+1, 195 m², Dobříkov
Kdyně · Kdyně
5 950 000 Kč
Prodej zahrady, 32,90 m², Kdyně
Kdyně · Kdyně
999 000 Kč
Prodej domu, 93 m², Kdyně
Kdyně · Kdyně
3 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1
Kdyně · Kdyně
Prodej bytu 2+1
Kdyně · Kdyně
Prodej bytu 3+1
Kdyně · Kdyně
Pronájem zahrady kdyne 528 m²
Kdyně · Kdyně
Prodej rodinného domum, pozemky 353 m²
Kdyně · Kdyně
3 975 000 Kč
Pozemek 839 m² k rekreační výstavbě v osadě Šnajberk
Kdyně · Kdyně
Byt 3+1 s balkónem a garáží - 86 m² v obci Kdyně
Kdyně · Kdyně
3 290 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, 32 m², Kdyně, ul. Nádražní
Kdyně · Kdyně
7 000 Kč
Pronájem kancelářského prostoru, 105 m², Kdyně, ul. Náměstí
Kdyně · Kdyně
10 900 Kč
Industriální unikát u lesa – Výzva pro vizionáře (Kdyně)
Kdyně · Kdyně
1 000 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 20 m², Kdyně, ul. Markova
Kdyně · Kdyně
7 000 Kč
Slunný pozemek u lesa v Podzámčí u Kdyně – ideální místo pro váš odpočinek i malý rekreační domek (1 519 m²)
Kdyně · Kdyně
1 815 000 Kč