Prezzo appartamento (vendita)
29.333 CZK/m²
Media ~2.200.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Mezholezy
Distretto Domažlice · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi122 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-64 %
Media regionale ~81.358 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 2 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
4.862.500 CZK
~38.535 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
122
Età media 40.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-6 pers./anno
-4,92 % all’anno · naturale -2 · migrazione -4
Trend 5 anni
+8,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.7 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.4 %
fonti esterne 392.634,18 CZK · 3384,777 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 85,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Mezholezy · 5 seggi68,1 %
- SPD · 2 seggi37,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,6 %
- ANO52,1 %
- SPD15,1 %
- SPOLU13,7 %
- STAN8,2 %
- Stačilo!5,5 %
- Piráti4,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Mezholezy
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Mezholezy5/ 7
68,1 %
- SPD2/ 7
37,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~29.333 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +8.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -4.92 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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