Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Mnichov
Distretto Domažlice · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi218 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
12.300 CZK/mese
195 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 2 · case 1
Prezzo casa (vendita)
12.990.000 CZK
~95.515 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
218
Età media 40.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,92 % all’anno · naturale 0 · migrazione -2
Trend 5 anni
+1,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.7 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
26.5 %
fonti esterne 20.909.897,31 CZK · 96.805,08 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Mnichov · 4 seggi54,2 %
- STRANA PRO OBČANY · 4 seggi53,2 %
- Nezávislí kandidáti pro Mnichov · 4 seggi50,7 %
- Pro krásnější Mnichov, Pivoň, Vranov · 3 seggi49,3 %
- Krásnější Mnichov, Pivoň, Vranov · 3 seggi45,8 %
- Myslíme to vážně · 2 seggi25,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 56,8 %
- ANO48,2 %
- Stačilo!9,3 %
- SPOLU8,3 %
- AUTO8,3 %
- STAN8,3 %
- SPD6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Mnichov
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Mnichov4/ 7
54,2 %
- STRANA PRO OBČANY4/ 7
53,2 %
- Nezávislí kandidáti pro Mnichov4/ 7
50,7 %
- Pro krásnější Mnichov, Pivoň, Vranov3/ 7
49,3 %
- Krásnější Mnichov, Pivoň, Vranov3/ 7
45,8 %
- Myslíme to vážně2/ 7
25,4 %
- S ROZUMEM1/ 7
11,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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