Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Osvračín
Distretto Domažlice · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi685 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.160 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
685
Età media 41.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-9 pers./anno
-1,31 % all’anno · naturale +1 · migrazione -10
Trend 5 anni
+8,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.5 %
24 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.4 %
fonti esterne 10.685.779,95 CZK · 15.807,367 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,6 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů I.“ · 6 seggi40,5 %
- Nezávislí kandidáti pro Osvračín, Mimov a Dohalice · 4 seggi33,2 %
- „Pro Osvračín“ · 2 seggi17,2 %
- ČSSD+NK · 1 seggi13,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,5 %
- ANO37,1 %
- SPOLU15,9 %
- AUTO12,5 %
- SPD11,6 %
- STAN7,9 %
- Piráti6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
13 seggi · Osvračín
- „Sdružení nezávislých kandidátů I.“6/ 13
40,5 %
- Nezávislí kandidáti pro Osvračín, Mimov a Dohalice4/ 13
33,2 %
- „Pro Osvračín“2/ 13
17,2 %
- ČSSD+NK1/ 13
13,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +8.6 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Osvračín
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Ubytování (2 pokoje)
Osvračín · Osvračín
5 000 Kč
Prodej lesního pozemku Osvračín
Osvračín · Osvračín
Prodej rodinného domu, 2+kk, 185 m², Osvračín
Osvračín · Osvračín
Osvračín – Levný Apartmán (spol. kuchyň i koupelna)
Osvračín · Osvračín
3 500 Kč
Osvračín – Ubytovací objekt (5+2), 2x koupelna, 2x WC
Osvračín · Osvračín
5 000 Kč
Osvračín – Exkluzivní novostavba RD 4+kk v okrajové části obce
Osvračín · Osvračín
5 000 Kč