Prezzo appartamento (vendita)
42.034 CZK/m²
Media ~3.939.338 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Poběžovice
Distretto Domažlice · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta22 annunci attivi1551 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare79/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
11.750 CZK/mese
217 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
3.6 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-48 %
Media regionale ~81.178 CZK/m²
Profondità dell’offerta
22
App. vendita 4 · affitto 2 · case 10
Prezzo casa (vendita)
4.536.600 CZK
~34.728 CZK/m² · campione 10
Demografia e contesto locale
Abitanti
1551
Età media 44.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-10 pers./anno
-0,64 % all’anno · naturale -12 · migrazione +2
Trend 5 anni
-1,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 22
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.3 %
101 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.3 %
fonti esterne 51.311.749,72 CZK · 33.297,696 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 39,1 %
- Nezávislí pro Poběžovice · 11 seggi69 %
- Pro lepší Poběžovice · 4 seggi33,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 59,1 %
- ANO48,3 %
- SPOLU13,9 %
- STAN9,5 %
- SPD9 %
- AUTO6,2 %
- Stačilo!6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Poběžovice
- Nezávislí pro Poběžovice11/ 15
69 %
- Pro lepší Poběžovice4/ 15
33,2 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.6 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~42.034 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (22 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 17 annunci
Annunci attuali a Poběžovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem světlého a útulného bytu 1+1 (36 m²) s výtahem – Poběžovice
Poběžovice · Poběžovice
10 000 Kč
Prodej – Prostorného bytu 4+1 se zasklenou lodžií, 133 m², Poběžovice
Poběžovice · Poběžovice
Rekreační objekt Poběžovice
Poběžovice · Poběžovice
3 290 000 Kč
Rodinný dům s pozemkem 1 080 m² v Poběžovicích
Poběžovice · Poběžovice
6 600 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Masarykova, Poběžovice, Domažlice
Poběžovice · Poběžovice
6 600 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Poběžovice, Domažlice
Poběžovice · Poběžovice
2 514 168 Kč
Prodej rodinného domu, 50 m², Poběžovice, ul. Masarykova - Domažlice
Poběžovice · Poběžovice
1 200 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Poběžovice, Pohraniční stráže, 80 m²
Poběžovice · Poběžovice
1 999 000 Kč
Prodej komerčního pozemku průmyslová zóna Poběžovice okr. Domažlice
Poběžovice · Poběžovice
Soubor komerčních pozemků o celkové výměře 33 341 m²
Poběžovice · Poběžovice
26 672 800 Kč
Prodej – Prostorného bytu 4+1 se zasklenou lodžií, 133 m², Poběžovice
Poběžovice · Poběžovice
6 350 000 Kč
Pronájem rodinného domu, Praha - Kunratice, Poběžovická, 354 m²
Poběžovice · Poběžovice
80 000 Kč
11534289 Prodej rodinného domu 3 plus 1 105 m² obec pobezovice
Poběžovice · Poběžovice
3 300 000 Kč
Pronájem prostorného bytu 2+1 | 87 m² | Vranov u Poběžovic
Poběžovice · Poběžovice
13 500 Kč
Rodinný dům se zahradou 558 m² a garáží v obci Poběžovice
Poběžovice · Poběžovice
2 750 000 Kč
Ohnišťovice – RD (4+2)
Poběžovice · Poběžovice
3 690 000 Kč
Poběžovice – Zemědělské pozemky
Poběžovice · Poběžovice
4 590 000 Kč