Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Pocinovice
Distretto Domažlice · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi588 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati38/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
1084 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
588
Età media 43.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,17 % all’anno · naturale -6 · migrazione +7
Trend 5 anni
-2,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.8 %
17 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.2 %
fonti esterne 20.947.165,31 CZK · 35.563,948 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69 %
- Ing. Josef Faul · 1 seggi89 %
- Marie Homolková · 1 seggi89 %
- Vlastimil Václavovic · 1 seggi79 %
- Jan Faul · 1 seggi70,9 %
- Ladislav Finta · 1 seggi70,9 %
- Zdeněk Jírovec · 1 seggi70,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 59,8 %
- SPOLU29,1 %
- ANO27,9 %
- SPD11,3 %
- AUTO9,8 %
- STAN9,8 %
- Piráti6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Pocinovice
- Ing. Josef Faul1/ 11
89 %
- Marie Homolková1/ 11
89 %
- Vlastimil Václavovic1/ 11
79 %
- Jan Faul1/ 11
70,9 %
- Ladislav Finta1/ 11
70,9 %
- Zdeněk Jírovec1/ 11
70,5 %
- Vladimír Jakoubek1/ 11
69 %
- Eva Turečková1/ 11
67,1 %
- POCINOVICE PRO VŠECHNY3/ 11
23,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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