Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Chudenín
Distretto Klatovy · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi666 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
12.616.667 CZK
~94.475 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
666
Età media 40.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-6 pers./anno
-0,90 % all’anno · naturale +2 · migrazione -8
Trend 5 anni
+9,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
8.2 %
56 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.5 %
fonti esterne 1.039.101,84 CZK · 1574,397 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60 %
- Nezávislí I · 4 seggi34,3 %
- Samostatný kandidát Prančl Antonín · 0 seggi20,8 %
- Nezávislí Skelná Huť · 2 seggi19,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 seggi19 %
- Sdružení nezávislých - Chudenín · 2 seggi15,1 %
- Nezávislí kandidáti - Chudenín · 1 seggi9,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,1 %
- ANO46,7 %
- SPOLU16,6 %
- AUTO10,2 %
- SPD7,9 %
- STAN6,4 %
- Piráti5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Chudenín
- Nezávislí I4/ 11
34,3 %
- Nezávislí Skelná Huť2/ 11
19,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 11
19 %
- Sdružení nezávislých - Chudenín2/ 11
15,1 %
- Nezávislí kandidáti - Chudenín1/ 11
9,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +9.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~40.0 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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