Prezzo appartamento (vendita)
59.089 CZK/m²
Media ~4.740.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Nalžovské Hory
Distretto Klatovy · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta36 annunci attivi1152 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare75/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-27 %
Media regionale ~81.103 CZK/m²
Profondità dell’offerta
36
App. vendita 3 · affitto 0 · case 16
Prezzo casa (vendita)
3.569.234 CZK
~31.578 CZK/m² · campione 16
Demografia e contesto locale
Abitanti
1152
Età media 46.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,09 % all’anno · naturale -4 · migrazione +3
Trend 5 anni
-2,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 14
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.2 %
61 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.7 %
fonti esterne 3.196.007,03 CZK · 2776,722 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 50,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů města Nalžovské Hory · 8 seggi52,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 7 seggi47,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,9 %
- ANO44,3 %
- SPOLU20 %
- SPD10,4 %
- STAN9,6 %
- AUTO5,4 %
- Piráti4,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Nalžovské Hory
- Sdružení nezávislých kandidátů města Nalžovské Hory8/ 15
52,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů7/ 15
47,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~59.089 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (36 annunci, 20 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
- Età media più alta (~46.2 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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3 800 000 Kč
Prodej lesa, 25838 m², Nalžovské Hory - Klatovy
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Dohodou
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3 640 000 Kč
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589 438 Kč
Inzerát
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2 983 806 Kč
K prodeji zateplena drevostavba ubytovaci zarizeni s pozemkem mirenice c p 69 nalzovske hory
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4 990 000 Kč
K prodeji soubor 2 staveb ubytovaci zarizeni s pozemkem mirenice c p 57 nalzovske hory okr
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9 990 000 Kč
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3 500 000 Kč
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1 590 000 Kč
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Prodej rodinného domu 820 m²
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Prodej, domy rodinný, 170 m²
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Rozseč, RD 3+1, CP 380 m², zahrádka
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4 599 000 Kč
Prodej rodinného domu s dvěma bytovými jednotkami, s garáží a zahrádkou, ul. Fügnerova, Bílina,315 m²
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