Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Nehodiv
Distretto Klatovy · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi86 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati52/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.312 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
86
Età media 38.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+2,33 % all’anno · naturale 0 · migrazione +2
Trend 5 anni
+13,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.7 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.6 %
fonti esterne 181.978,48 CZK · 2067,937 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,9 %
- MUDr. Jiří Touš · 1 seggi17 %
- Jan Hlaváč · 1 seggi15,1 %
- František Hlaváč · 1 seggi14,5 %
- Stanislav Rada · 1 seggi14,5 %
- Zdeněk Jíša · 1 seggi13,8 %
- Radek Ptáček · 1 seggi12,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,6 %
- ANO45,7 %
- SPOLU26,1 %
- STAN10,9 %
- SPD8,7 %
- AUTO4,4 %
- Piráti2,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Nehodiv
- MUDr. Jiří Touš1/ 7
17 %
- Jan Hlaváč1/ 7
15,1 %
- František Hlaváč1/ 7
14,5 %
- Stanislav Rada1/ 7
14,5 %
- Zdeněk Jíša1/ 7
13,8 %
- Radek Ptáček1/ 7
12,6 %
- Jiří Liška1/ 7
12,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +13.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.7 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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