Prezzo appartamento (vendita)
73.069 CZK/m²
Media ~3.500.005 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Petrovice u Sušice
Distretto Klatovy · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi643 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela58/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-10 %
Media regionale ~81.160 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 2 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
1048 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
643
Età media 43.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+21 pers./anno
+3,27 % all’anno · naturale +4 · migrazione +17
Trend 5 anni
+1,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.0 %
41 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.7 %
fonti esterne 2.344.645,33 CZK · 3531,092 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,6 %
- JIŘÍ BEJVL · 1 seggi13,6 %
- STANISLAV KARAUS · 1 seggi12,2 %
- PAVEL RŮŽIČKA · 1 seggi10,6 %
- PAVEL HETZER · 1 seggi7,9 %
- TOMÁŠ KULICH · 1 seggi6,4 %
- HANA KRATOCHVÍLOVÁ · 1 seggi6,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72 %
- ANO31,6 %
- SPOLU28,7 %
- STAN9 %
- AUTO8 %
- Piráti7,4 %
- SPD6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Petrovice u Sušice
- JIŘÍ BEJVL1/ 9
13,6 %
- STANISLAV KARAUS1/ 9
12,2 %
- PAVEL RŮŽIČKA1/ 9
10,6 %
- PAVEL HETZER1/ 9
7,9 %
- TOMÁŠ KULICH1/ 9
6,4 %
- HANA KRATOCHVÍLOVÁ1/ 9
6,1 %
- ELIŠKA VALVODOVÁ1/ 9
5,8 %
- Ing. LUKÁŠ KOPAČKA1/ 9
5,4 %
- PAVEL GARREIS1/ 9
4,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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