Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Rejštejn
Distretto Klatovy · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi240 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 0 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
6.377.222 CZK
~43.257 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
240
Età media 44.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-6 pers./anno
-2,50 % all’anno · naturale -3 · migrazione -3
Trend 5 anni
-2,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.4 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.2 %
fonti esterne 4.869.074,83 CZK · 20.808,012 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 seggi62,1 %
- SPOLU PRO REJŠTEJN · 3 seggi37,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,3 %
- ANO35 %
- SPOLU24,3 %
- STAN16,4 %
- SPD7,9 %
- Piráti5,7 %
- AUTO5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Rejštejn
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
62,1 %
- SPOLU PRO REJŠTEJN3/ 7
37,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.50 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 12 annunci
Annunci attuali a Rejštejn
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej rekreační chalupy v NP Šumava, Svojše - Rejštejn
Rejštejn · Rejštejn
4 800 000 Kč
Klášterský Mlýn u Rejštejna; rodinný dům (4+kk; cca 95 m² ) se zahradou přímo u řeky Otavy
Rejštejn · Rejštejn
4 950 000 Kč
DŮM PRO MILOVNÍKY KLIDU A PŘÍRODY S VÝHLEDEM NA HRAD KAŠPERK
Rejštejn · Rejštejn
9 500 000 Kč
Prodej chalupy, 240 m², Velký Radkov - Rejštejn
Rejštejn · Rejštejn
9 500 000 Kč
Pronájem hotelu, penzionu, 350 m², Rejštejn
Rejštejn · Rejštejn
40 000 Kč
Rejštejn - Sokolovská; rodinný dům (5+1/B; cca 130 m² ) s uzavřenou zahradou
Rejštejn · Rejštejn
5 500 000 Kč
BÝVALÁ SLAVNÁ WACLAWICKOVA PILA, DNES LUKRATIVNÍ POZEMKY V CHKO ŠUMAVA - REJŠTEJN
Rejštejn · Rejštejn
8 900 000 Kč
RD 2+1/ balkon, sklep, vše na pozemku s výměrou 1.927 m²
Rejštejn · Rejštejn
6 195 000 Kč
Prodej rodinného domu 114 m² Rejštejn Velký Radkov
Rejštejn · Rejštejn
6 980 000 Kč
Prodej ostatního komerčního prostoru, 10 000 m², Rejštejn, ulice Náměstí Svobody, okres Klatovy
Rejštejn · Rejštejn
8 900 000 Kč
Prodej pozemku 4999 m² Rejštejn
Rejštejn · Rejštejn
750 000 Kč
Dům u Klášterského rybníka
Rejštejn · Rejštejn
2 990 000 Kč