Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Chlumčany
Distretto Plzeň-jih · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi2442 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
8.749.500 CZK
~38.265 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
2442
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-23 pers./anno
-0,94 % all’anno · naturale -5 · migrazione -18
Trend 5 anni
+1,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
21 / 26
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
13 % autonomi · 87 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
8.3 %
204 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.0 %
fonti esterne 36.010.084,44 CZK · 14.886,352 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,3 %
- „PRO ROZVOJ OBCE CHLUMČANY“ · 9 seggi55,4 %
- Společně pro dobro Chlumčan · 5 seggi32,5 %
- Srdcem pro Chlumčany · 1 seggi12,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,6 %
- ANO39,9 %
- SPOLU17,7 %
- STAN9,6 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,9 %
- Piráti5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Chlumčany
- „PRO ROZVOJ OBCE CHLUMČANY“9/ 15
55,4 %
- Společně pro dobro Chlumčan5/ 15
32,5 %
- Srdcem pro Chlumčany1/ 15
12,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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