Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Horní Lukavice
Distretto Plzeň-jih · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi509 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.103 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
6.034.450 CZK
~80.977 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
509
Età media 44.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,39 % all’anno · naturale -3 · migrazione +1
Trend 5 anni
+9,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
18.4 %
94 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.7 %
fonti esterne 678.179,49 CZK · 1337,632 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,7 %
- VIZE pro naši obec 2026 · 3 seggi37 %
- Horní Lukavice2026 · 2 seggi27,8 %
- Za lepší život v obci · 1 seggi20,3 %
- Za rozvoj obce · 1 seggi14,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,9 %
- ANO41,5 %
- SPOLU16,7 %
- STAN10,7 %
- Piráti9 %
- SPD8,1 %
- AUTO6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Horní Lukavice
- VIZE pro naši obec 20263/ 7
37 %
- Horní Lukavice20262/ 7
27,8 %
- Za lepší život v obci1/ 7
20,3 %
- Za rozvoj obce1/ 7
14,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +9.2 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Horní Lukavice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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