Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Horšice
Distretto Plzeň-jih · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi425 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati40/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
2249 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
425
Età media 43.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,71 % all’anno · naturale -2 · migrazione +5
Trend 5 anni
-0,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.4 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.2 %
fonti esterne 2.150.457,47 CZK · 5024,433 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,1 %
- Ing. Stanislav Dobrý · 1 seggi99,1 %
- Jaroslav Vachovec · 1 seggi89,9 %
- Ing. Lenka Krejčí · 1 seggi87,8 %
- Vladimír Náprstek · 1 seggi84,9 %
- Ing. Pavel Vránek · 1 seggi76,4 %
- Miroslav Janeček · 1 seggi72,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 62,4 %
- ANO50,5 %
- SPD13,9 %
- SPOLU13,9 %
- STAN9,3 %
- Stačilo!6 %
- AUTO3,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Horšice
- Ing. Stanislav Dobrý1/ 7
99,1 %
- Jaroslav Vachovec1/ 7
89,9 %
- Ing. Lenka Krejčí1/ 7
87,8 %
- Vladimír Náprstek1/ 7
84,9 %
- Ing. Pavel Vránek1/ 7
76,4 %
- Miroslav Janeček1/ 7
72,2 %
- Bc. Petr Grűnthal1/ 7
46,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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