Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Mladý Smolivec
Distretto Plzeň-jih · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi670 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 1 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
4.297.500 CZK
~20.384 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
670
Età media 45.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-0,60 % all’anno · naturale -2 · migrazione -2
Trend 5 anni
-4,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.6 %
38 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.0 %
fonti esterne 8.125.338,98 CZK · 12.200,209 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 62,5 %
- SPOLEČNĚ PRO OBEC · 4 seggi36,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ STARÝ SMOLIVEC · 2 seggi18,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Budislavice · 2 seggi16 %
- RADOŠICE 2022 · 2 seggi15,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mladý Smolivec · 1 seggi13,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,9 %
- ANO48,3 %
- SPOLU18,4 %
- AUTO8,2 %
- SPD6,7 %
- STAN6,1 %
- Piráti5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Mladý Smolivec
- SPOLEČNĚ PRO OBEC4/ 11
36,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ STARÝ SMOLIVEC2/ 11
18,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Budislavice2/ 11
16 %
- RADOŠICE 20222/ 11
15,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Mladý Smolivec1/ 11
13,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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Immobili · 11 annunci
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