Prezzo appartamento (vendita)
60.536 CZK/m²
Media ~3.390.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Příchovice
Distretto Plzeň-jih · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi1231 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare77/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-26 %
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 2 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
8.990.000 CZK
~37.773 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
1231
Età media 41.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,16 % all’anno · naturale +1 · migrazione +1
Trend 5 anni
+10,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.3 %
54 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.7 %
fonti esterne 3.248.712,75 CZK · 2634,804 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,2 %
- ANO35,8 %
- SPOLU25,8 %
- STAN10,3 %
- SPD8,1 %
- AUTO6,8 %
- Piráti5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Příchovice
- „Za spokojený život v našich obcích“11/ 11
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~60.536 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +10.7 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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