Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Skašov
Distretto Plzeň-jih · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi221 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere52/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.358 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
2749 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
221
Età media 44.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+1,36 % all’anno · naturale +3 · migrazione 0
Trend 5 anni
+3,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.9 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.9 %
fonti esterne 1.102.934,85 CZK · 4923,816 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61 %
- Bc. Luboš Tříska, DiS. · 1 seggi88,2 %
- Josef Bašta · 1 seggi79,4 %
- Vladimír Tolar · 1 seggi77,2 %
- Martin Šoltys · 1 seggi58,4 %
- Radek Přibáň · 1 seggi57,3 %
- Josef Makula · 1 seggi48,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 61,9 %
- ANO50,9 %
- SPD8,5 %
- Piráti8,5 %
- STAN7,6 %
- SPOLU6,8 %
- AUTO5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Skašov
- Bc. Luboš Tříska, DiS.1/ 7
88,2 %
- Josef Bašta1/ 7
79,4 %
- Vladimír Tolar1/ 7
77,2 %
- Martin Šoltys1/ 7
58,4 %
- Radek Přibáň1/ 7
57,3 %
- Josef Makula1/ 7
48,5 %
- Jaroslav Malota1/ 7
47,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
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