Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Všekary
Distretto Plzeň-jih · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi104 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati41/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.361 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
4.400.000 CZK
~41.509 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
104
Età media 43.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+1,92 % all’anno · naturale +1 · migrazione +1
Trend 5 anni
+2,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.9 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
16.4 %
fonti esterne 15.421.006,81 CZK · 145.481,196 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 74,4 %
- Josef Trhlík · 1 seggi15,7 %
- LUDMILA LEVÁ · 1 seggi13 %
- JIŘÍ ANDERLE · 1 seggi12,1 %
- RADEK ŠTANGL · 1 seggi11,8 %
- Libor Hess · 1 seggi10,2 %
- Martin Weis · 1 seggi8,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,4 %
- SPOLU27,1 %
- ANO22 %
- STAN15,3 %
- SPD13,6 %
- Piráti8,5 %
- AUTO8,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Všekary
- Josef Trhlík1/ 7
15,7 %
- LUDMILA LEVÁ1/ 7
13 %
- JIŘÍ ANDERLE1/ 7
12,1 %
- RADEK ŠTANGL1/ 7
11,8 %
- Libor Hess1/ 7
10,2 %
- Martin Weis1/ 7
8,7 %
- Mgr. Jan Koubek1/ 7
7,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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