Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Žinkovy
Distretto Plzeň-jih · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi853 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela55/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.330 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
2.160.000 CZK
~28.000 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
853
Età media 47.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
47.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+0,47 % all’anno · naturale -8 · migrazione +12
Trend 5 anni
-0,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 15
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.2 %
19 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.9 %
fonti esterne 33.355.293,03 CZK · 38.920,995 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,1 %
- ŽINKOVSKÉ SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 8 seggi69,2 %
- MHNHRM · 3 seggi30,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,4 %
- ANO45,6 %
- SPOLU13,4 %
- SPD10,4 %
- STAN9,4 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Žinkovy
- ŽINKOVSKÉ SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ8/ 11
69,2 %
- MHNHRM3/ 11
30,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Età media più alta (~47.6 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Žinkovy
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
