Prezzo appartamento (vendita)
56.706 CZK/m²
Media ~3.241.415 CZK · campione 11
Scheda investimento · dati REALT
Heřmanova Huť
Distretto Plzeň-sever · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta33 annunci attivi1929 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare93/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
14.170 CZK/mese
424 CZK/m²/mese · campione 5
Rendimento lordo
5.2 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-30 %
Media regionale ~81.330 CZK/m²
Profondità dell’offerta
33
App. vendita 12 · affitto 6 · case 4
Prezzo casa (vendita)
10.673.000 CZK
~55.552 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1929
Età media 42.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+20 pers./anno
+1,04 % all’anno · naturale 0 · migrazione +20
Trend 5 anni
+6,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
15 / 15
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
8.6 %
172 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.6 %
fonti esterne 26.582.660,24 CZK · 13.639,128 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 39,3 %
- STAN+NK · 10 seggi65,3 %
- Spokojený občan · 5 seggi33,6 %
- KDU-ČSL+NK · 0 seggi16,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 60,4 %
- ANO46,4 %
- SPOLU12,8 %
- STAN11,2 %
- AUTO8,8 %
- Piráti7,3 %
- SPD7,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Heřmanova Huť
- STAN+NK10/ 15
65,3 %
- Spokojený občan5/ 15
33,6 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 5.2 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~56.706 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (33 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Popolazione +6.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Heřmanova Huť
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu o dispozici 2+1 a podlahové ploše 44 m² v části Vlkýš
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
2 690 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 85 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
4 299 000 Kč
Prodej bytu 1+1, 36 m² – Revoluční, Vlkyš
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
1 990 000 Kč
Prodej chaty, 24 m², Heřmanova Huť, ul. Husova
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
1 350 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, 35 m², Heřmanova Huť, ul. U Pondu
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
11 950 Kč
Pronájem skladu, Heřmanova Huť, 10000 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
Prodej bytu 1+kk, Heřmanova Huť, U Pondu, 35 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
3 090 000 Kč
Pronájem byty1kk inzerce
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
23 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 85 m², Heřmanova Huť, ul. Nádražní - Plzeň-sever
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
4 299 000 Kč
Prodej bytu o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44 m² v části Vlkýš
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
2 690 000 Kč
Pronájem skladových prostor, 6.552 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
Prodej zahrady, Heřmanova Huť - Vlkýš, 1100 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
499 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Heřmanova Huť, U Pondu, 34 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
10 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v Heřmanově Huti
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
12 000 Kč
Prodej řadové garáže Heřmanova Huť
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
550 000 Kč
Prodej nájemního domu, centrum obce Heřmanova Huť, pozemek 842 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
Prodej komerční nemovitosti – investiční příležitost, centrum obce Heřmanova Huť
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
Prodej rekreacniho objektu hermanova hut husova
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
1 350 000 Kč
Prodej bytu 4+1 Heřmanova Huť, Sídliště
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
3 951 250 Kč
Pronájem skladovacích prostor 10 000 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
Prodej bytu 3+kk 80 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
4 973 532 Kč
Prodej bytu 3+kk 77 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
4 973 532 Kč
Heřmanova Huť – Vlkýš – A – Skvělé domy ihned k nastěhování
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť
16 670 000 Kč
Pronájem skladových prostor, 10.000 m²
Heřmanova Huť · Heřmanova Huť