Prezzo appartamento (vendita)
83.211 CZK/m²
Media ~6.573.689 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Kamenný Újezd
Distretto Rokycany · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi975 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+2 %
Media regionale ~81.358 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 1 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
5.825.760 CZK
~47.130 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
975
Età media 41.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+8 pers./anno
+0,82 % all’anno · naturale -6 · migrazione +14
Trend 5 anni
+15,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 4 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.5 %
45 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
20.4 %
fonti esterne 32.357.205,69 CZK · 32.916,791 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 65,8 %
- SPOLEČNĚ pro KÚ · 5 seggi59,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kamenný Újezd · 4 seggi40,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76 %
- ANO36,5 %
- SPOLU21,4 %
- STAN10,7 %
- Piráti9 %
- AUTO7,8 %
- SPD6,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Kamenný Újezd
- SPOLEČNĚ pro KÚ5/ 9
59,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kamenný Újezd4/ 9
40,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +15.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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