Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Lhota pod Radčem
Distretto Rokycany · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi320 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.103 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
4.990.000 CZK
~36.614 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
320
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+22 pers./anno
+6,88 % all’anno · naturale -1 · migrazione +23
Trend 5 anni
+2,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 4 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
12.5 %
43 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.6 %
fonti esterne 2.522.139,41 CZK · 7374,677 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,2 %
- Miroslava Dyková · 1 seggi97,7 %
- Helena Nulíčková · 1 seggi84,2 %
- Ing. Miloš Valdhans · 1 seggi83,4 %
- Lucie Veverková · 1 seggi82,6 %
- Jana Jinochová · 1 seggi69,9 %
- Lenka Vlčková · 1 seggi65,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,1 %
- ANO31,2 %
- SPOLU19,7 %
- SPD15,9 %
- STAN11,5 %
- Stačilo!6,6 %
- AUTO6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Lhota pod Radčem
- Miroslava Dyková1/ 7
97,7 %
- Helena Nulíčková1/ 7
84,2 %
- Ing. Miloš Valdhans1/ 7
83,4 %
- Lucie Veverková1/ 7
82,6 %
- Jana Jinochová1/ 7
69,9 %
- Lenka Vlčková1/ 7
65,9 %
- Jan Valdhans1/ 7
53,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Lhota pod Radčem
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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