Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Zbiroh
Distretto Rokycany · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta25 annunci attivi2541 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.330 CZK/m²
Profondità dell’offerta
25
App. vendita 0 · affitto 0 · case 13
Prezzo casa (vendita)
11.582.727 CZK
~67.804 CZK/m² · campione 11
Demografia e contesto locale
Abitanti
2541
Età media 43.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-41 pers./anno
-1,61 % all’anno · naturale -8 · migrazione -33
Trend 5 anni
+1,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
17 / 25
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
13 % autonomi · 87 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 4 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.2 %
155 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
—
bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Za rozvoj města Zbiroh“ · 7 seggi38 %
- STAN+NK · 2 seggi16,2 %
- SPOLEČNĚ PRO ZBIROH · 2 seggi14,3 %
- SNK PRO LEPŠÍ ZBIROH · 2 seggi14 %
- ZBIROŽÁCI · 1 seggi9,7 %
- „HASIČI ZBIROH“ · 1 seggi7,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,1 %
- ANO43 %
- SPOLU19,8 %
- STAN9,8 %
- SPD7,8 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Zbiroh
- Sdružení nezávislých kandidátů „Za rozvoj města Zbiroh“7/ 15
38 %
- STAN+NK2/ 15
16,2 %
- SPOLEČNĚ PRO ZBIROH2/ 15
14,3 %
- SNK PRO LEPŠÍ ZBIROH2/ 15
14 %
- ZBIROŽÁCI1/ 15
9,7 %
- „HASIČI ZBIROH“1/ 15
7,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (25 annunci, 17 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -1.61 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
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Immobili · 20 annunci
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