Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dlouhý Újezd
Distretto Tachov · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi400 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere44/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.358 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
—
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
400
Età media 41.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-6 pers./anno
-1,50 % all’anno · naturale -1 · migrazione -5
Trend 5 anni
+0,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.8 %
19 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.2 %
fonti esterne 3.626.841,98 CZK · 9205,183 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 74,3 %
- Jednotný Újezd · 4 seggi55,6 %
- PRO OBEC · 4 seggi50,7 %
- PRO OBEC · 3 seggi44,4 %
- Dlouhý Újezd 1 · 2 seggi28,1 %
- OŽIVME ÚJEZD · 1 seggi21,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,7 %
- ANO40,6 %
- SPOLU17,8 %
- SPD11,4 %
- STAN11,4 %
- AUTO5,9 %
- Stačilo!5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Dlouhý Újezd
- Jednotný Újezd4/ 7
55,6 %
- PRO OBEC4/ 7
50,7 %
- PRO OBEC3/ 7
44,4 %
- Dlouhý Újezd 12/ 7
28,1 %
- OŽIVME ÚJEZD1/ 7
21,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -1.50 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Dlouhý Újezd
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pozemek (3343 m²) Dlouhý Újezd, okr. Tachov
Dlouhý Újezd · Dlouhý Újezd
1 250 Kč / m² / měsíc
Areál kravína včetně skladovací haly a silážních jam
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