Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Rozvadov
Distretto Tachov · Regione di Plzeň
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media18 annunci attivi818 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.335 CZK/m²
Profondità dell’offerta
18
App. vendita 0 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
8.466.421 CZK
~47.455 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
818
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+40 pers./anno
+4,89 % all’anno · naturale -5 · migrazione +45
Trend 5 anni
+2,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.0 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
40.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
90
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 11 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
33.3 %
298 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.1 %
fonti esterne 17.152.664,29 CZK · 19.991,45 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,9 %
- ROZVADOV · 7 seggi63,8 %
- KSČM+NK · 1 seggi17,9 %
- OBČANÉ SVATÉ KATEŘINY, MILÍŘŮ A ROZVADOVA - NENÍ NÁM TO JEDNO · 1 seggi9,6 %
- „ŽIJME JINAK“ · 0 seggi8,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,7 %
- ANO40,9 %
- SPOLU18,2 %
- AUTO11,2 %
- STAN8,5 %
- SPD8,2 %
- Stačilo!6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Rozvadov
- ROZVADOV7/ 9
63,8 %
- KSČM+NK1/ 9
17,9 %
- OBČANÉ SVATÉ KATEŘINY, MILÍŘŮ A ROZVADOVA - NENÍ NÁM TO JEDNO1/ 9
9,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (18 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.0 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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